Veelgestelde vragen

 

Vraag

Antwoord

Is er een logeerwoning beschikbaar?

Er zijn (3) logeerwoningen beschikbaar.
Deze zijn speciaal voor mensen die oud en/of ziek zijn. Of voor gezinnen met veel en/of jonge kinderen.

Kan ik tijdens de verbouwing douchen
of naar de WC?

Ja, er komt een droogtoilet in de woning tijdens de verbouwing.
Douchen is mogelijk in een doucheruimte op het buitenterrein.

Kan ik koken tijdens de verbouwing?

Ja, u krijgt in uw woning een mobiele keuken met koud stromend water.

Als bewoners 6 maanden in het buitenland verblijven, hoe wordt er dan verbouwd?

De verbouwing wordt niet uitgesteld tijdens uw afwezigheid.
Het advies is daarom om familie / kennissen / buren uw sleutel te geven als u zelf niet aanwezig kunt zijn.

Wij willen 5 x per dag bidden.
Kunnen wij ons wassen?

Ja, u krijgt in uw woning een mobiele keuken met koud stromend water.
Douchen is mogelijk in een doucheruimte op het buitenterrein.

Wie verwijdert de raamdecoratie (gordijnen, vitrage etc.)?

Bewoners zijn zelf verantwoordelijk voor verwijderen van alle raamdecoratie.
Eventueel kunt u hierbij hulp krijgen.

Mag mijn huidige, zelf aangebrachte badkamer blijven? 
Hoeft deze dan niet te worden vervangen door een nieuwe?

Vooraf wordt de staat van uw badkamer beoordeeld. Als deze kwalitatief goed is, hoeft deze niet te worden vervangen.
Er zijn wel werkzaamheden aan het plafond in verband met de bovenliggende riolering en het nazien van brandveiligheid.

Hoe wordt er om gegaan met schade als gevolg van de werkzaamheden?

Vooraf wordt de staat van de woning gefotografeerd, zodat de schade vastligt, die er voor de ingreep al was. Schade als gevolg van de werkzaamheden wordt door de aannemer vergoed of opgelost.

Met hoeveel gaat de huur omhoog?

De huur gaat gemiddeld met € 30,- omhoog.
De woonlasten gaan gemiddeld met € 32,50 naar beneden.

Wat wordt het energielabel van mijn woning?

Het energielabel gaat van F (oude situatie) naar A (nieuwe situatie).

Wordt de elektriciteitsleidingen vervangen in de woning?

Nee, alleen als gevolg van aanpassingen in ruimtes die gerenoveerd worden.

Kan een aparte WC in de badkamer komen?

Nee.

Komt er een balkondeur in de huiskamer?

Nee.

Wat voor een type ramen komen in de woning?

Draai-kiep-ramen.

Komt er een balkonafscheiding voor meer privacy op de 13e etage?

Ja, tussen de balkons van de bewoners komt een privacy-scherm.

Is er straks nog geluidsoverlast van de CV-leidingen?

De CV-leidingen worden vervangen en lopen niet meer door naar andere woningen. Hierdoor is er minder geluidsoverlast.

Komt er een centraal antennesysteem?

Nee.

Mag de schotelantenne terug worden geplaatst?

In plaats van schotels, zijn er tegenwoordig goede alternatieven zoals digitale televisie en internet.
In het schotelantenne-beleid van ZVH staat dat huurders geen schotels mogen monteren aan de balustrade of aan de gevel. Schotels op het balkon mogen niet zichtbaar zijn vanaf de straat. ZVH controleert en spreekt huurders er op aan.

Wordt mijn woning in de winter warmer en in de zomer koeler?

Ja, de gevel wordt voor- en achter geheel geïsoleerd en er komt dubbel glas in. Daarmee is de isolatiewaarde vergelijkbaar met die van een nieuwbouwwoning.

Worden de binnendeuren vervangen in de woning?

Nee.

Waarom komt het raam van de woonkamer niet verder naar binnen, waardoor een groter balkon kan worden gemaakt?

Dat is een te kostbare ingreep. Bovendien verkleint dit de woonkamer, iets wat veel huurders niet willen.

Wat voor een type balkondeur komt in de woning?

Een naar buiten openslaande deur in de slaapkamer.

Kan er een deur vanuit de gang naar de keuken komen en kan de deur van de keuken naar de hal dicht?

Nee, dit is een specifieke wens die het merendeel van de bewoners niet zullen waarderen. ZVH gaat voor uniformiteit.

Kan het aanrecht voor het raam worden geplaatst?

Nee, dit is niet mogelijk. De radiator wordt onder het raam geplaatst.

Krijgt de 13 etage geen hoekkeuken?

Nee. In het plan staat een rechte keuken opgenomen.
Er is geen ruimte voor een hoekkeuken.

Wordt er elektrisch gekookt?

Ja, u krijgt een nieuwe elektrische kookplaat en een pannenset.

Ik heb een nieuwe oven. Hoe krijg ik die vergoed?

Als u de aankoopbon nog heeft, kunnen wij kijken of en wat u eventueel aan vergoeding hiervoor terugkrijgt.

Komen er bovenkastjes in de keuken?

Ja.

Komt er een afzuigkap in de keuken?

Nee, u kunt zelf wel een recirculatiekap ophangen.

Er is nu geen afzuigsysteem. Komt dat er wel?

Ja, er komt een mechanisch ventilatiesysteem in de badkamer, keuken en het toilet.

Hoe zit het met de ventilatiemogelijkheden na de renovatie?

Er komen ventilatieroosters in de gevel. De sanitaire ruimtes en keuken worden afgezogen via de mechanische ventilatie.
Daarnaast kunnen er nog altijd ramen open, ongeveer net zo veel als nu.

Wat gebeurt er met mijn hordeur?

De huidige hordeur kan niet worden herplaatst in de nieuwe gevel.
Bij bouwbedrijf Ooijevaar kunt u (tegen meerkosten) een vervangende hordeur bestellen die past in de nieuwe gevel. Hiervoor gebruikt u de onkostenvergoeding.

Wat gebeurt er met mijn zonwering?

Alle bestaande zonwering wordt door Ooijevaar verwijderd en ook weer teruggeplaatst.
Tenzij de zonwering is slechte staat is; dan wordt deze niet teruggeplaatst.

Worden de woningen na renovatie ook te koop aangeboden?

Nee, alle woningen blijven sociale huurwoningen. Dit past in het beleid van ZVH.

Wordt de galerij aan de voorkant van de flat opgehoogd?

Ja, gehele galerij wordt opgehoogd. Het balkon aan de achterkant wordt niet opgehoogd.

Wat voor soort bellentableau komt er bij de ingang?  

Bezoekers kunnen niet zomaar naar binnen lopen.
Ze moeten beneden aanbellen. Via een spreek/luisterverbinding kan de bewoner horen wie er aanbelt en de deur beneden openen. Er komt geen videofoon.

Kan er in de nieuwe entrees een doorgang van voor naar achter worden gemaakt?

Nee, waarschijnlijk alleen bij de flat aan de Vermiljoenweg. Daar komt mogelijk de entree vanaf het binnengebied tussen de flats.

Worden de buitentuinen op de 13e etage gelijkvloers?

Aan de voorkant wel. Aan de achterkant niet.

Komt er een scootmobiel ruimte?

Ja, bij de indeling van de plint is deze vraag meegenomen. Heeft u interesse? De verhuurmakelaar van ZVH kan u meer vertellen over de kosten (voor het opladen) en toegang tot de beveiligde plek.

Waar komt de brievenbussleutel/pas?

De brievenbussen komen allemaal op de begane grond, bij de ingang. De brievenbussen op de verdieping verdwijnen.

Komt er een galerij ophoging?

Ja. Er blijft een opstap, omdat de onderdorpel van het kozijn wind en waterdicht moet zijn.

Wordt de balustrade straks hoger?

Ja, daarbij wordt de geldende regelgeving aangehouden.

Komt er een individuele berging voor iedereen?

Nee, de huidige indeling blijft onveranderd.
De sociale veiligheid in de bergingen wordt verbeterd door betere verlichting en met licht doorlatend dik glas, in combinatie transparante glazen deuren, voor en achter.

Kunnen bewoners, die aan de kant van het vluchttrappenhuis wonen, een sleutel krijgen om de nieuwe vluchttrap vanaf de begane grond te kunnen bereiken?

Nee.

Is de nieuwe glazen entreedeur inbraak veiling?

Ja, de nieuwe glazen deur is degelijk en inbraakveilig.
In de modelwoning kunt de nieuwe entreedeur zelf beoordelen.

Het trappenhuis wordt nat als het regent.
Wordt hier iets aan gedaan?

Er wordt een kleine glazen afscheiding gemaakt om de regen buiten het trappenhuis te houden.

Wat staat er in het Sociaal Plan?

In het Sociaal Plan staan de rechten van de huurders met betrekking tot de aanpak. In het Sociaal Plan van de Indigo-flat staan afspraken over de bewoonbaarheid van de woning, de voorzieningen waarop u mag rekenen, de 13-dagenkalender, de gedragscode van de bouwmedewerkers en de onkostenvergoeding en de geschatte woonlastenbesparing.
De Bewonerscommissie (BC) beschikt over een versie van het Sociaal Plan. Tijdens het spreekuur kunt u het inzien. 

Komt er een speelterrein?

Deze vraag leggen we neer bij de Gemeente; die is bezig met de herinrichting van het gebied rond de flats.

Waar komen de afvalcontainers?

De containers worden uit de flat verwijderd; er komen na de renovatie ondergrondse containers tegenover de flat.

Waar moet ik met mijn grofvuil naar toe?

Nu uw woning wordt verbouwd, wilt u misschien spullen opruimen. Gemeente Zaanstad maakte een flyer over wat u met uw afval zou moeten doen. Deze vindt u hier.

Komen er meer parkeerplaatsen?

Dit wordt bij de gemeente onder de aandacht gebracht.

Wat gebeurt er met de garages?

Deze blijven staan en worden opgeknapt.
Er komt meer verlichting bij de openbare ruimtes, specifiek bij de garages voor de sociale veiligheid.

Wanneer zijn de spreekuren van de Bewonerscommissie?

De inloopspreekuren van de BC zijn elke maandag van 14.00 tot 16.00 uur of op woensdagavond van 17.00 tot 19.00 uur. De locatie is de rustruimte in buurtcentrum Kleurrijk.

Wanneer is het spreekuur van ZVH?

Het inloopspreekuur van ZVH is iedere maandag van 13.00 tot 14.00 uur.
De locatie is de rustruimte in buurtcentrum Kleurrijk.

Wanneer zijn de spreekuren van Bouwbedrijf Ooijevaar?

Ook bouwbedrijf Ooijevaar organiseert spreekuren, in elk geval zo lang als de bouw duurt.
Bewonersconsulent Jill Horstman van Ooijevaar is aanwezig elke maandagochtend van 9.00 tot 10.00 uur en elke donderdagmiddag van 15.00 tot 16.00 uur. De locatie is de rustruimte in buurtcentrum Kleurrijk.